1. Le bail est-il individuel ou solidaire ?

À la résidence La Florale, nous proposons exclusivement des baux individuels. Cela signifie que chaque locataire est responsable uniquement de son propre loyer. Contrairement à un bail solidaire, les parents n'ont pas à se porter garants pour les autres colocataires de l'appartement. C'est la garantie d'une location sécurisée et sans stress financier.

2. Que comprennent les charges ?

 Electricité, chauffage, eau chaude et froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et les charges de copropriété. L'immeuble dispose de la fibre optique. Les étudiants décident s'ils prennent une box internet, qui n'est pas comprise dans les charges.

3. Le logement est-il éligible aux aides de la CAF (APL) ?

Absolument. Nos chambres meublées sont conventionnées, ce qui permet aux étudiants de bénéficier des APL (Aide Personnalisée au Logement). Dès la signature de votre contrat de location, nous vous fournissons l'attestation de loyer nécessaire pour constituer votre dossier sur le site de la CAF.

4. Quelle est la proximité avec le Campus de la Timone ?

L'appartement est idéalement situé pour les étudiants en santé. Vous êtes à seulement 100 mètres du Campus de la Timone. Les facultés de Médecine, d'Odontologie et de Pharmacie sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le métro M1 est également au pied de l'immeuble.

5. Comment se passe la gestion en "Direct Propriétaire" ?

Louer en direct propriétaire vous garantit une relation de proximité et une grande réactivité. Il n'y a aucun frais d'agence à l'entrée ni au cours du bail. En cas de besoin technique dans l'appartement, vous avez un interlocuteur unique et direct.

6. L'appartement est-il climatisé ?

Chaque chambre est équipé d'une climatisation réversible pour rester au frais durant l'été marseillais et chauffer pe,ndant l'hiver.

7. Y a-t-il un ascenseur et l'immeuble est-il sécurisé ?

La colocation est située au 9ème étage d'une résidence calme avec un ascenseur. L'accès à l'immeuble est protégé par un badge Vigik et un interphone. La hauteur offre une vue dégagée, beaucoup de luminosité et un calme appréciable pour étudier.

8. Faut-il prendre une assurance habitation ?

Oui, chaque locataire doit souscrire une assurance multirisque habitation pour sa chambre (incluant la responsabilité civile). C'est une démarche simple et peu coûteuse pour un étudiant. Une attestation vous sera demandée lors de la remise des clés.

9. Quel est le profil des colocataires recherchés ?

Nous privilégions exclusivement des profils étudiants  sérieux et respectueux du calme pour favoriser une ambiance de travail sereine.

10. Comment s'organise l'entretien de l'appartement ?

Le ménage des parties communes (cuisine, salle de bain, couloirs) est géré en autonomie par les colocataires. Nous fournissons à l'entrée un règlement intérieur simple qui aide à organiser la vie en communauté et le respect du matériel mis à disposition.

11. L'appartement est-il lumineux ?

Oui, l'appartement est situé au 9ième étage et est très lumineux et sans aucun vis-à-vis.

12. L'appartement est-il bruyant ?

Etant ancien, il ne dispose pas des dernières normes accoustiques mais comme il est en hauteur et que toutes les pièces possèdent des fenêtres en double vitrage, il est particulièrement calme.